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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
maisonMaison classe C ! isolée par l'extérieur . Entrée, séjour double, cuisine équipée, wc. A l'étage , 3 chambres, salle de bains , wc. Garage, jardin clos. . Proche toute commod...
26 Rue Michel de Montaigne 91090 Lisses
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LISSES ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LISSES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LISSES
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265 000 € | 3 487 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LISSES
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263 500 € | 3 100 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LISSES
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263 500 € | 3 100 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LISSES
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259 000 € | 3 012 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LISSES
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259 000 € | 3 012 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LISSES
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274 000 € | 3 513 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LISSES
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274 000 € | 3 513 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 LISSES
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279 000 € | 3 488 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LISSES
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279 000 € | 3 488 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 LISSES
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280 000 € | 3 636 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 26 Rue Marie Roche | 264 800 € | 94 m² | 2 817 € |
| 17/03/2025 | 9 Av Du Chateau | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 07/03/2025 | 5 All Du Destrier | 245 000 € | 77 m² | 3 182 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Charles D'orleans | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 29/01/2025 | 5 Rue Thirouin | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 18/12/2024 | 14 All Des Lances | 210 650 € | 83 m² | 2 538 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue Des Peupliers | 307 900 € | 96 m² | 3 207 € |
| 16/12/2024 | 5 Rue Charles D'orleans | 280 200 € | 89 m² | 3 148 € |
| 05/12/2024 | 30 All Du Dix Cors | 175 880 € | 80 m² | 2 199 € |
| 26/11/2024 | 5 Av Du Chateau | 298 760 € | 86 m² | 3 474 € |
| 18/11/2024 | 1 Rue Du Loing | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 23/10/2024 | 8 Rue Des Longaines | 117 000 € | 92 m² | 1 272 € |
| 26/09/2024 | 74 Rue De Corbeil | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 23/08/2024 | 49 All Du Dix Cors | 234 000 € | 80 m² | 2 925 € |
| 29/07/2024 | 8 Sq Du Pont Levis | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |