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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Maison mitoyenne en viager occupéSTE MARGUERITE D'ELLE : Viager occupé sur deux têtes - H89 et F86(Madame née en 1939 et Monsieur en 1936)Valeur du bien : 104 500 € FAIBouquet : 39...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 44 100 € | 4 649 € | 3,20% |
| 10 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 46 320 € | 6 869 € | 3,25% |
| 15 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 50 220 € | 10 769 € | 3,35% |
| 20 ans | 228 €/mois | 691 €/mois | 54 720 € | 15 269 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 20 249 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2025 | 7 Rte De Littry | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 28/08/2025 | 21 Rue De L'eglise | 43 000 € | 100 m² | 430 € |
| 05/08/2025 | 7 Rue Torteron | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 11/07/2025 | 5 Rue De La Loge Neuve | 209 300 € | 98 m² | 2 136 € |
| 04/03/2025 | 23 Rue De L'eglise | 81 000 € | 100 m² | 810 € |
| 28/02/2024 | 6 Rte De La Bougue D'elle | 700 000 € | 94 m² | 7 447 € |
| 22/06/2023 | 4 Rue Sainte Anne | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 19/06/2023 | 1 Rue Mauny | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |