39 500 €
T4
98 m²
LISON
14330
-73%
vs marché
403
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit39 500 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
VIAGER
LISON (14330) • Sainte-Marguerite-d'Elle
Terrain
880 m²
Construction
1900
Copropriété
7 lots
Jardin
Maison mitoyenne en viager occupéProche de Saint Lo : Viager occupé sur deux têtes - H89 et F86(Madame née en 1939 et Monsieur en 1936)Valeur du bien : 104 500 € FAIBouquet : 39 50...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 881 €
Prix net vendeur
37 619 €
Frais de notaire
+4 335 €
Émoluments
766 €
Droits & taxes
2 219 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 835 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 835 €
Capital à emprunter
43 835 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 5 069 € | 3,51% |
| 10 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 46 920 € | 7 469 € | 3,53% |
| 15 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 51 120 € | 11 669 € | 3,61% |
| 20 ans | 233 €/mois | 706 €/mois | 55 920 € | 16 469 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 204 €/mois | 618 €/mois | 61 200 € | 21 749 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lison →Comparaison autres annonces
Prix/m²
81% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LISON ↗ +6.7% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LISON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | 17 Rue Torteron | 122 500 € | 112 m² | 1 094 € |
| 27/09/2025 | 7 Rte De Littry | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 28/08/2025 | 21 Rue De L'eglise | 43 000 € | 100 m² | 430 € |
| 05/08/2025 | 7 Rue Torteron | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 11/07/2025 | 5 Rue De La Loge Neuve | 209 300 € | 98 m² | 2 136 € |
| 11/07/2025 | 42 Rue De La Lande | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 04/03/2025 | 23 Rue De L'eglise | 81 000 € | 100 m² | 810 € |
| 28/02/2024 | 6 Rte De La Bougue D'elle | 700 000 € | 94 m² | 7 447 € |