211 654 €
Bien
125 m²
LISON
14330
N/A
vs marché
1 693
€/m²
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Bien • 125 m²
LISON (14330)
Jardin
Situation idéale à Lison ! À proximité de BAYEUX, cette maison contemporaine étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat de 654m² proche des transports est composée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 654 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 079 €
Prix net vendeur
201 575 €
Frais de notaire
+15 651 €
Émoluments
2 409 €
Droits & taxes
11 892 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 305 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 305 €
Capital à emprunter
227 305 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 228 228 € | 23 654 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 239 280 € | 34 706 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 259 560 € | 54 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 282 240 € | 77 666 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 305 700 € | 101 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,80%
16 500 €/an
Rendement net
4,94%
après charges
Cashflow
-385 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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