207 097 €
T4
102 m²
LISON
14330
N/A
vs marché
2 030
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit207 097 €
Maison • 4 pièces • 102 m²
LISON (14330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 097 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 918 €
Prix net vendeur
198 179 €
Frais de notaire
+15 418 €
Émoluments
2 376 €
Droits & taxes
11 692 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 515 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 515 €
Capital à emprunter
222 515 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 660 €/mois | 8 061 €/mois | 223 440 € | 23 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 234 240 € | 33 977 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 254 160 € | 53 897 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 276 240 € | 75 977 € | 3,40% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 98 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,50%
13 464 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-532 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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3 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/02/2024 | 6 Rte De La Bougue D'elle | 700 000 € | 94 m² | 7 447 € |
| 22/06/2023 | 4 Rue Sainte Anne | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 19/06/2023 | 1 Rue Mauny | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |