207 097 €
Bien
102 m²
LISON
14330
N/A
vs marché
2 030
€/m²
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Bien • 102 m²
LISON (14330)
Jardin
Coup de coeur à Lison ! Sur un terrain de 613m², cette maison étage bénéficie d'une belle luminosité : Maison à étage de 102 M² : Séjour, salon lumineux de plus de 40 m². A l'étage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 097 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 862 €
Prix net vendeur
197 235 €
Frais de notaire
+15 353 €
Émoluments
2 367 €
Droits & taxes
11 636 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 450 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 450 €
Capital à emprunter
222 450 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 223 356 € | 23 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 234 240 € | 34 035 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 254 160 € | 53 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 276 240 € | 76 035 € | 3,40% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 98 895 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,50%
13 464 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-532 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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