259 000 €
T5
138 m²
LISLE SUR TARN
81310
-19%
vs marché
1 877
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 000 €
Maison • 5 pièces • 138 m²
LISLE SUR TARN (81310) • Lisle-sur-Tarn
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 153 €
Prix net vendeur
247 847 €
Frais de notaire
+18 825 €
Émoluments
2 853 €
Droits & taxes
14 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 825 €
Capital à emprunter
277 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,03%
18 216 €/an
Rendement net
4,46%
après charges
Cashflow
-582 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LISLE SUR TARN ↗ +15.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LISLE SUR TARN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 16 Che Du Prat Long | 276 500 € | 112 m² | 2 469 € |
| 21/02/2025 | 6 Pl De L Eglise | 280 000 € | 154 m² | 1 818 € |
| 18/02/2025 | 5 Rue Porte Peyrole | 158 700 € | 118 m² | 1 345 € |
| 18/01/2025 | 13 Rue Croix De La Madeleine | 250 000 € | 122 m² | 2 049 € |
| 18/12/2024 | 7 Pl Paul Saissac | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 28/11/2024 | 22 Av Gambetta | 125 000 € | 115 m² | 1 087 € |
| 12/11/2024 | 59 Rte De Ladin | 48 000 € | 140 m² | 343 € |
| 23/10/2024 | 8 Pl De Larmasse | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 04/09/2024 | 390 Rte De Terrebassie | 285 000 € | 114 m² | 2 500 € |
| 20/08/2024 | 722 Rte De Terrebassie | 298 650 € | 153 m² | 1 952 € |
| 01/08/2024 | 7 Rue St Louis | 40 000 € | 110 m² | 364 € |
| 26/07/2024 | 192 Imp De Promessiane | 334 350 € | 146 m² | 2 290 € |
| 24/07/2024 | 16 Rue D'eylau | 30 000 € | 126 m² | 238 € |
| 20/06/2024 | 1690 Che De La Tour | 310 000 € | 140 m² | 2 214 € |
| 20/06/2024 | 1 Rue Des Parterres | 192 880 € | 130 m² | 1 484 € |