718 600 €
Bien
330 m²
LISLE SUR TARN
81310
N/A
vs marché
2 178
€/m²
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Créer un compte gratuit718 600 €
Bien • 10 pièces • 330 m²
TRAVAUX
LISLE SUR TARN (81310) • Lisle-sur-Tarn
Niveaux
4
Construction
1859
Jardin
Cheminée
DPE
D
184 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
Énergie
Autre
Château.À Lisle-sur-Tarn, découvrez une demeure de caractère du XIX siècle, ancienne propriété viticole, offrant un art de vivre unique entre patrimoine, nature et confort moderne....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
718 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 219 €
Prix net vendeur
684 381 €
Frais de notaire
+48 766 €
Émoluments
7 038 €
Droits & taxes
40 378 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
767 366 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
767 366 €
Capital à emprunter
767 366 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 172 €/mois | 27 794 €/mois | 770 448 € | 79 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 733 €/mois | 20 403 €/mois | 807 960 € | 117 331 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 870 €/mois | 14 758 €/mois | 876 600 € | 185 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 952 800 € | 262 171 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 439 €/mois | 10 421 €/mois | 1 031 700 € | 341 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,06%
43 560 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-1 998 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 630 €/an
Charges copro. NR
1 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 049 €/an
GLI (2,5%)
1 089 €/an
Vacance locative
3 629 €/an
Total charges
13 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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