256 400 €
Bien
193 m²
LISLE SUR TARN
81310
N/A
vs marché
1 328
€/m²
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Créer un compte gratuit256 400 €
Bien • 8 pièces • 193 m²
LISLE SUR TARN (81310) • Lisle-sur-Tarn
Construction
1720
Jardin
Chauffage gaz
DPE
B
100 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Exclusivité :Située à Lisle-sur-Tarn (81310), cette maison mitoyenne des deux côtés offre un environnement charmant et paisible. La ville bénéficie d'une ambiance conviviale et de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
256 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 210 €
Prix net vendeur
244 190 €
Frais de notaire
+18 574 €
Émoluments
2 817 €
Droits & taxes
14 407 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
274 974 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
274 974 €
Capital à emprunter
274 974 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 276 108 € | 28 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 289 560 € | 42 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 314 100 € | 66 624 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 341 520 € | 94 044 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 369 600 € | 122 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,94%
25 476 €/an
Rendement net
6,32%
après charges
Cashflow
-147 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 123 €/an
Charges copro. NR
1 158 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 783 €/an
GLI (2,5%)
637 €/an
Vacance locative
2 122 €/an
Total charges
7 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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