698 000 €
Immeuble
110 m²
LISLE SUR TARN
81310
N/A
vs marché
6 345
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit698 000 €
Chalet • 5 pièces • 110 m²
LISLE SUR TARN (81310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
698 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 238 €
Prix net vendeur
664 762 €
Frais de notaire
+47 420 €
Émoluments
6 850 €
Droits & taxes
39 220 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
745 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
745 420 €
Capital à emprunter
745 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 910 €/mois | 27 000 €/mois | 748 440 € | 77 562 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 540 €/mois | 19 818 €/mois | 784 800 € | 113 922 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 730 €/mois | 14 333 €/mois | 851 400 € | 180 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 856 €/mois | 11 685 €/mois | 925 440 € | 254 562 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 341 €/mois | 10 124 €/mois | 1 002 300 € | 331 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,08%
14 520 €/an
Rendement net
1,31%
après charges
Cashflow
-3 546 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5 Rue De La Glaciere | 188 000 € | 100 m² | 1 880 € |
| 31/03/2025 | 16 Che Du Prat Long | 276 500 € | 112 m² | 2 469 € |
| 29/03/2025 | 6445 Rte De Sivens | 70 000 € | 96 m² | 729 € |
| 06/03/2025 | 2 Rue Des Couteliers | 187 000 € | 104 m² | 1 798 € |
| 18/02/2025 | 5 Rue Porte Peyrole | 158 700 € | 118 m² | 1 345 € |
| 18/01/2025 | 13 Rue Croix De La Madeleine | 250 000 € | 122 m² | 2 049 € |
| 18/12/2024 | 6 Pl Paul Saissac | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 17/12/2024 | 1280 Rte De La Grouillere | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 28/11/2024 | 22 Av Gambetta | 125 000 € | 115 m² | 1 087 € |
| 07/11/2024 | 12 Rte De Ladin | 228 290 € | 91 m² | 2 509 € |
| 23/10/2024 | 8 Pl De Larmasse | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 11/10/2024 | 21 Rue Du Coustourous | 245 150 € | 100 m² | 2 452 € |
| 10/10/2024 | 207 Che Des Blanquets | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 04/10/2024 | 39 Che Du Prat Long | 244 900 € | 88 m² | 2 783 € |
| 04/09/2024 | 390 Rte De Terrebassie | 285 000 € | 114 m² | 2 500 € |