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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
À vendre : Maison de type 4 avec 2 chambres et buanderieDécouvrez cette maison au charme discret : 10 ans d'existence mais elle ne fait que 2 ans en termes d’état et d’apparence, o...
4 Les Hauts de Saint-Maurice 81310 Peyrole
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LISLE SUR TARN ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LISLE SUR TARN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5 Rue De La Glaciere | 188 000 € | 100 m² | 1 880 € |
| 29/03/2025 | 6445 Rte De Sivens | 70 000 € | 96 m² | 729 € |
| 13/03/2025 | 3 Rue De La Roche | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 26/02/2025 | 9001 All Des Promenades | 168 150 € | 76 m² | 2 213 € |
| 17/12/2024 | 1280 Rte De La Grouillere | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 22/11/2024 | 7 Pl De La Republique | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 15/11/2024 | 34 Rue Du Vieil Hopital | 66 000 € | 76 m² | 868 € |
| 07/11/2024 | 12 Rte De Ladin | 228 290 € | 91 m² | 2 509 € |
| 05/11/2024 | 4 Rue Victor Mazies | 125 000 € | 66 m² | 1 894 € |
| 04/11/2024 | 18 Rue Villenouvelle | 147 400 € | 77 m² | 1 914 € |
| 11/10/2024 | 5 Rue Des Erables | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 11/10/2024 | 21 Rue Du Coustourous | 245 150 € | 100 m² | 2 452 € |
| 10/10/2024 | 207 Che Des Blanquets | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 04/10/2024 | 39 Che Du Prat Long | 244 900 € | 88 m² | 2 783 € |
| 24/09/2024 | 14 Av Gambetta | 104 000 € | 73 m² | 1 425 € |