216 000 €
T7
167 m²
LISLE SUR TARN
81310
-38%
vs marché
1 293
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit216 000 €
Maison • 7 pièces • 167 m²
LISLE SUR TARN (81310)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 308 €
Prix net vendeur
207 692 €
Frais de notaire
+16 071 €
Émoluments
2 468 €
Droits & taxes
12 253 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 071 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 071 €
Capital à emprunter
232 071 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 233 016 € | 24 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 244 320 € | 35 457 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 265 140 € | 56 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 288 240 € | 79 377 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 312 000 € | 103 137 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,21%
22 044 €/an
Rendement net
6,48%
après charges
Cashflow
-92 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LISLE SUR TARN
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216 000 € | 1 293 € | 167 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 6 Pl De L Eglise | 280 000 € | 154 m² | 1 818 € |
| 18/12/2024 | 7 Pl Paul Saissac | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 12/11/2024 | 59 Rte De Ladin | 48 000 € | 140 m² | 343 € |
| 20/08/2024 | 722 Rte De Terrebassie | 298 650 € | 153 m² | 1 952 € |
| 26/07/2024 | 192 Imp De Promessiane | 334 350 € | 146 m² | 2 290 € |
| 11/07/2024 | 459 Rte De Montauban | 315 000 € | 196 m² | 1 607 € |
| 20/06/2024 | 1690 Che De La Tour | 310 000 € | 140 m² | 2 214 € |
| 10/04/2024 | 26 Che Du Prat Long | 291 000 € | 134 m² | 2 172 € |
| 24/11/2023 | 4 Rue De La Breche | 279 800 € | 134 m² | 2 088 € |
| 04/10/2023 | 26 Av Gambetta | 308 000 € | 147 m² | 2 095 € |
| 27/03/2023 | 259 Che D'oursou | 250 000 € | 154 m² | 1 623 € |