262 000 €
T5
128 m²
LISLE SUR TARN
81310
-11%
vs marché
2 047
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit262 000 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
LISLE SUR TARN (81310)
Terrain
1 974 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 282 €
Prix net vendeur
250 718 €
Frais de notaire
+19 022 €
Émoluments
2 880 €
Droits & taxes
14 792 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 022 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 022 €
Capital à emprunter
281 022 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 282 156 € | 29 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 021 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 96 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,45%
16 896 €/an
Rendement net
4,08%
après charges
Cashflow
-677 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LISLE SUR TARN ↗ +15.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LISLE SUR TARN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LISLE SUR TARN
|
262 000 € | 2 047 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 LISLE SUR TARN
|
262 000 € | 2 047 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 LISLE SUR TARN
|
259 000 € | 1 877 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 LISLE SUR TARN
|
259 000 € | 1 877 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 LISLE SUR TARN
|
259 000 € | 1 877 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T6 LISLE SUR TARN
|
273 000 € | 1 728 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T5 LISLE SUR TARN
|
279 900 € | 1 999 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 LISLE SUR TARN
|
279 900 € | 1 999 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 LISLE SUR TARN
|
282 900 € | 2 021 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 LISLE SUR TARN
|
282 900 € | 2 021 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 LISLE SUR TARN
|
239 000 € | 1 513 € | 158 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 16 Che Du Prat Long | 276 500 € | 112 m² | 2 469 € |
| 06/03/2025 | 2 Rue Des Couteliers | 187 000 € | 104 m² | 1 798 € |
| 18/02/2025 | 5 Rue Porte Peyrole | 158 700 € | 118 m² | 1 345 € |
| 18/01/2025 | 13 Rue Croix De La Madeleine | 250 000 € | 122 m² | 2 049 € |
| 18/12/2024 | 6 Pl Paul Saissac | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 18/12/2024 | 7 Pl Paul Saissac | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 28/11/2024 | 22 Av Gambetta | 125 000 € | 115 m² | 1 087 € |
| 12/11/2024 | 59 Rte De Ladin | 48 000 € | 140 m² | 343 € |
| 23/10/2024 | 8 Pl De Larmasse | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 04/09/2024 | 390 Rte De Terrebassie | 285 000 € | 114 m² | 2 500 € |
| 30/08/2024 | 16 Rue Du Coustourous | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 20/08/2024 | 722 Rte De Terrebassie | 298 650 € | 153 m² | 1 952 € |
| 01/08/2024 | 7 Rue St Louis | 40 000 € | 110 m² | 364 € |
| 30/07/2024 | 4 Rue Des Rives | 235 000 € | 108 m² | 2 176 € |
| 26/07/2024 | 192 Imp De Promessiane | 334 350 € | 146 m² | 2 290 € |