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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
LISIEUX vous propose ce charmant appartement de 49,63 m², idéalement situé en plein centre de Lisieux – un véritable coup de cœur pour un investissement locatif ! Au 1er étage d'un...
3bis Rue Duhamel 14100 Lisieux
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 105 504 € | 10 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 110 640 € | 16 048 € | 3,20% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 25 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 131 040 € | 36 448 € | 3,45% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 48 208 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LISIEUX ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LISIEUX Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LISIEUX
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97 000 € | 1 940 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LISIEUX
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97 000 € | 1 940 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LISIEUX
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97 000 € | 1 980 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LISIEUX
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98 000 € | 1 885 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 LISIEUX
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94 900 € | 1 937 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LISIEUX
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87 000 € | 1 526 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 LISIEUX
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87 000 € | 1 500 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T3 LISIEUX
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83 000 € | 1 339 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 16 Rue Du Pre D Auge | 74 900 € | 44 m² | 1 702 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Lecouturier | 110 000 € | 44 m² | 2 500 € |
| 16/12/2025 | 9001 All Du Calvaire | 38 000 € | 31 m² | 1 226 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Saint Ursin | 88 000 € | 48 m² | 1 833 € |
| 28/11/2025 | 87 Av Guillaume Le Conquerant | 69 000 € | 54 m² | 1 278 € |
| 25/11/2025 | 54 Rue Henry Cheron | 108 000 € | 69 m² | 1 565 € |
| 20/11/2025 | 56a Bd Herbet Fournet | 146 000 € | 67 m² | 2 179 € |
| 05/11/2025 | 12 Rue Bocage | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 05/11/2025 | 87 Av Guillaume Le Conquerant | 66 000 € | 46 m² | 1 435 € |
| 27/10/2025 | 1 Rue Saint Exupery | 55 000 € | 49 m² | 1 122 € |
| 17/10/2025 | 6b Rue De Paris | 92 000 € | 48 m² | 1 917 € |
| 15/10/2025 | 14 Rue Victor Hugo | 219 725 € | 63 m² | 3 488 € |
| 10/10/2025 | 4a All Des Charmilles | 61 000 € | 32 m² | 1 906 € |
| 03/10/2025 | 3 Esp Mommers | 68 500 € | 35 m² | 1 957 € |
| 03/10/2025 | 157 Rue Nicolas Dulong | 2 180 000 € | 33 m² | 66 061 € |