178 500 €

T5 99 m²

LISIEUX 14100

-14% vs marché

1 803 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

178 500 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 99 m²

LISIEUX (14100)

Terrain 624 m²

Balcon Jardin Sous-sol

- PROCHE CENTRE VILLE DE LISIEUX - MAISON DE PLAIN PIED DE 99 M² SUR SOUS SOL TOTAL COMPRENANT : ENTREE, SEJOUR DOUBLE BALCON, CUISINE AE, DEGAGEMENT, 3 CHAMBRES, WC, SDB; LE TOUT ...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 178 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 500 €

Prix net vendeur 170 000 €

Frais de notaire +13 486 €

Émoluments 2 106 €

Droits & taxes 10 030 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 191 986 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 191 986 €

Capital à emprunter 191 986 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 295 €/mois	6 955 €/mois	192 780 €	19 993 €	3,15%
10 ans	1 684 €/mois	5 103 €/mois	202 080 €	29 293 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 218 €/mois	3 691 €/mois	219 240 €	46 453 €	3,30%
20 ans	993 €/mois	3 009 €/mois	238 320 €	65 533 €	3,40%
25 ans	860 €/mois	2 606 €/mois	258 000 €	85 213 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,32%

13 068 €/an

Rendement net

4,62%

après charges

Cashflow

-376 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 089 €/an

Charges copro. NR 594 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 915 €/an

GLI (2,5%) 327 €/an

Vacance locative 1 089 €/an

Total charges 4 164 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

19% moins cher

* Maison 5p, LISIEUX — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, LISIEUX ↗ +11% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, LISIEUX Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 5 pièces, LISIEUX

1 747-1 897€

127j

1 854-2 004€

114j

2 150-2 300€

103j

2 320-2 470€

178j

2 608-2 758€

85j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 LISIEUX	178 500 €	1 700 €	105 m²	6	Voir
T6 LISIEUX	179 000 €	1 557 €	115 m²	6	Voir
T6 LISIEUX	169 500 €	1 513 €	112 m²	6	Voir
T6 LISIEUX	169 500 €	1 513 €	112 m²	6	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
13/06/2025	40 Rue Saint Dominique	165 350 €	90 m²	1 837 €
07/05/2025	18a Av Guillaume Le Conquerant	155 000 €	90 m²	1 722 €
26/04/2025	5d Rue D Orival	186 000 €	94 m²	1 979 €
17/04/2025	90ter Rue Du General Leclerc	183 000 €	102 m²	1 794 €
29/03/2025	24 Rue Joseph Guillonneau	250 000 €	94 m²	2 660 €
18/03/2025	85 Rue D Orival	146 900 €	98 m²	1 499 €
07/03/2025	11 Rue Jules Verne	161 000 €	86 m²	1 872 €
07/03/2025	20 Rue Bocage	158 000 €	92 m²	1 717 €
26/02/2025	46 Bd Winston Churchill	172 000 €	96 m²	1 792 €
24/02/2025	6 All Jean Bart	167 000 €	87 m²	1 920 €
30/01/2025	50 Che De Rocques	270 000 €	106 m²	2 547 €
30/01/2025	3 Rue Jacques Cartier	158 000 €	96 m²	1 646 €
24/01/2025	12 Av Guillaume Le Conquerant	110 000 €	84 m²	1 310 €
15/01/2025	35 Bd Winston Churchill	178 000 €	90 m²	1 978 €
07/01/2025	2 Che Du Sap	222 000 €	80 m²	2 775 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).