100 700 €
T3
60 m²
LISIEUX
14100
-26%
vs marché
1 678
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit100 700 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
LISIEUX (14100)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 795 €
Prix net vendeur
95 905 €
Frais de notaire
+8 404 €
Émoluments
1 396 €
Droits & taxes
5 658 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
109 104 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
109 104 €
Capital à emprunter
109 104 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 109 536 € | 11 343 € | 3,15% |
| 10 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 114 840 € | 16 647 € | 3,20% |
| 15 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 124 560 € | 26 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 135 360 € | 37 167 € | 3,40% |
| 25 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 146 700 € | 48 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,86%
7 920 €/an
Rendement net
4,91%
après charges
Cashflow
-185 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LISIEUX → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LISIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 94 Bd Herbet Fournet | 109 000 € | 70 m² | 1 557 € |
| 17/06/2025 | 28b Rue Rose Harel | 122 000 € | 60 m² | 2 033 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue Thomas Bazin | 162 000 € | 72 m² | 2 250 € |
| 05/05/2025 | 3 Rue Marco Polo | 191 600 € | 70 m² | 2 737 € |
| 26/04/2025 | 10 Rue Fleuriot | 104 000 € | 56 m² | 1 857 € |
| 12/04/2025 | 10 Rue Jean Philippe Rameau | 176 279 € | 77 m² | 2 289 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue Bon Ange | 105 000 € | 53 m² | 1 981 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue Rose Harel | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 24/02/2025 | 5 All Marcel Pagnol | 159 550 € | 64 m² | 2 493 € |
| 07/01/2025 | 2 Che Du Sap | 222 000 € | 80 m² | 2 775 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Pierre Simon De Laplace | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 27/12/2024 | 52 Rue Roger Aini | 161 000 € | 79 m² | 2 038 € |
| 26/12/2024 | 10 Rue Pierre Curie | 62 500 € | 68 m² | 919 € |
| 17/12/2024 | 10 Rue Du Logis Familial | 198 500 € | 61 m² | 3 254 € |
| 27/11/2024 | 82 Rue Des Arts | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |