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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
LISIEUX. Dans un immeuble proche du centre-ville situé au 2ème étage, un appartement de 46 m² comprenant cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon, chambre, salle d'eau et wc. Park...
9 Rue d'Ouville 14100 Lisieux
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 111 636 € | 11 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 117 120 € | 17 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 127 080 € | 26 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 138 000 € | 37 898 € | 3,40% |
| 25 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 149 400 € | 49 298 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LISIEUX ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LISIEUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LISIEUXComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LISIEUX
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100 000 € | 1 923 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 LISIEUX
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99 900 € | 2 039 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LISIEUX
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99 900 € | 1 998 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LISIEUX
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109 900 € | 2 243 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 LISIEUX
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92 200 € | 2 004 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 LISIEUX
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92 200 € | 2 004 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 LISIEUX
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92 200 € | 2 004 € | 46 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 29 Av Sainte Therese | 182 050 € | 25 m² | 7 282 € |
| 13/06/2025 | 8 Rue Des Terres Noires | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 20/05/2025 | 46 Rue Paul Banaston | 87 000 € | 40 m² | 2 175 € |
| 16/05/2025 | 24 Bd Sainte Anne | 30 000 € | 50 m² | 600 € |
| 15/05/2025 | 1 Rue Saint Ursin | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |
| 09/05/2025 | 25 Rue D Alencon | 35 000 € | 25 m² | 1 400 € |
| 30/04/2025 | 30 Rue Du Marechal Foch | 131 500 € | 51 m² | 2 578 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Paul Banaston | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 23/04/2025 | 5 Esp Mommers | 67 000 € | 39 m² | 1 718 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue Saint Dominique | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 15/04/2025 | 28 Rue Des Terres Noires | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 05/04/2025 | 8 Rue Du Gaz | 115 000 € | 57 m² | 2 018 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue Saint Exupery | 49 900 € | 49 m² | 1 018 € |
| 13/03/2025 | 56a Bd Herbet Fournet | 107 500 € | 51 m² | 2 108 € |
| 13/03/2025 | 14 Rue Bocage | 61 500 € | 50 m² | 1 230 € |