119 900 €

T5 79 m²

LISIEUX 14100

Retirée

-4% vs marché

1 518 €/m²

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119 900 €

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Agences 2

#arSAX 119 900 € #aAx2E 116 000 €

Appartement T5 • 5 pièces • 79 m²

LISIEUX (14100)

Étage 3e étage

Construction 2004

Copropriété 220 lots

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Sous-sol Chauffage électrique

DPE C 173 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Jean Luc BOIZARD votre conseiller en immobilier SAFTI vous présente EN EXCLUSIVITÉ : à 5 min CENTRE de LISIEUX et DE TOUTES COMMODITÉS (commerces, , médiathèque, GARE SNCF 1h44 de ...

19 Rue Jean - Sébastien Bach 14100 Lisieux

Probabilité : 91%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 119 900 €

Honoraires agence (~5,5%) -6 251 €

Prix net vendeur 113 649 €

Frais de notaire +9 621 €

Émoluments 1 566 €

Droits & taxes 6 705 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 129 521 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 129 521 €

Capital à emprunter 129 521 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 548 €/mois	4 691 €/mois	130 032 €	13 464 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 136 €/mois	3 442 €/mois	136 320 €	19 752 €	3,20%
15 ans	822 €/mois	2 491 €/mois	147 960 €	31 392 €	3,30%
20 ans	670 €/mois	2 030 €/mois	160 800 €	44 232 €	3,40%
25 ans	580 €/mois	1 758 €/mois	174 000 €	57 432 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,70%

10 428 €/an

Rendement net

5,46%

après charges

Cashflow

-161 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 869 €/an

Charges copro. NR 474 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 730 €/an

GLI (2,5%) 261 €/an

Vacance locative 869 €/an

Total charges 3 353 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

27% moins cher

* Appartement 5p, LISIEUX — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 5p

Tendance marché

Appartement 5 pièces, LISIEUX ↘ -15.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 5 pièces, LISIEUX Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#arPj1 Actuel	119 900 €	-
#arSAX	119 900 €	-
#aAx2E	116 000 €	-3,3%

15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
13/06/2025	8 Rue Des Terres Noires	115 000 €	64 m²	1 797 €
20/05/2025	14a Rue Duhamel	138 100 €	67 m²	2 061 €
20/05/2025	12 Rue Du Moulin A Tan	183 000 €	81 m²	2 259 €
15/05/2025	48 Rue D Alencon	113 500 €	88 m²	1 290 €
14/05/2025	27 Rue Jean De La Varende	61 000 €	68 m²	897 €
29/04/2025	15 Rue Au Char	54 179 €	79 m²	686 €
28/04/2025	6 Rue Paul Banaston	90 000 €	60 m²	1 500 €
17/04/2025	3 Rue Saint Dominique	90 000 €	64 m²	1 406 €
15/04/2025	28 Rue Des Terres Noires	145 000 €	64 m²	2 266 €
03/04/2025	12 Rue Du Moulin A Tan	175 000 €	75 m²	2 333 €
02/04/2025	24 Rue Paul Banaston	114 000 €	78 m²	1 462 €
28/02/2025	2 Sq Jean Moulin	13 200 €	72 m²	183 €
27/02/2025	21 Rue D Orival	121 000 €	59 m²	2 051 €
22/02/2025	6 Av Victor Hugo	96 000 €	59 m²	1 627 €
14/02/2025	22 Rue Bocage	113 000 €	89 m²	1 270 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).