141 360 €
T5
126 m²
LISBOURG
62134
-2%
vs marché
1 122
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit141 360 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
LISBOURG (62134)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 360 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 087 €
Prix net vendeur
135 273 €
Frais de notaire
+11 104 €
Émoluments
1 773 €
Droits & taxes
7 981 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 464 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 464 €
Capital à emprunter
152 464 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 153 048 € | 15 831 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 160 560 € | 23 343 € | 3,20% |
| 15 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 174 240 € | 37 023 € | 3,30% |
| 20 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 189 360 € | 52 143 € | 3,40% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 67 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,77%
16 632 €/an
Rendement net
7,45%
après charges
Cashflow
+62 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Comparer
7 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 7 Rte D Equirre | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 16/09/2024 | 16 Vc La Place | 155 000 € | 151 m² | 1 026 € |
| 20/08/2024 | 16 Rte D Equirre | 185 000 € | 135 m² | 1 370 € |
| 09/07/2024 | 12 Vc La Place | 70 000 € | 124 m² | 565 € |
| 26/06/2024 | 43 Rue Du Chene | 92 000 € | 110 m² | 836 € |
| 20/06/2023 | 8 Rue De Griboval | 48 000 € | 106 m² | 453 € |
| 18/04/2023 | 14 Rue De Griboval | 167 000 € | 120 m² | 1 392 € |