240 109 €
Bien
71 m²
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Bien • 71 m²
URGENT
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Calme
Jardin
À vendre - Maison avec terrain à Liré (900 m²) Située dans la charmante commune de Liré, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille ou un proje...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 109 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 434 €
Prix net vendeur
228 675 €
Frais de notaire
+17 510 €
Émoluments
2 669 €
Droits & taxes
13 491 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 619 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 619 €
Capital à emprunter
257 619 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 779 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 343 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 443 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 063 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 114 643 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,90%
9 372 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-975 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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