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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
Un havre de paix lumineux, où il fait bon vivre proche plage et commodités. Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette charmante maison indépendante au joli cachet des an...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 179 €/mois | 12 664 €/mois | 351 036 € | 36 348 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 068 €/mois | 9 297 €/mois | 368 160 € | 53 472 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 399 420 € | 84 732 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 434 160 € | 119 472 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 470 100 € | 155 412 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LION SUR MER ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LION SUR MER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 46 Rue Morel De Than | 268 000 € | 81 m² | 3 309 € |
| 14/03/2025 | 14a Imp Bertin | 99 970 € | 64 m² | 1 562 € |
| 09/12/2024 | 59 Rue Morel De Than | 274 000 € | 84 m² | 3 262 € |
| 18/10/2024 | 32 Rue Des Bains | 280 000 € | 72 m² | 3 889 € |
| 09/09/2024 | 25 Rue Des Bains | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 13/08/2024 | 11 Rue Edmond Bellin | 288 000 € | 85 m² | 3 388 € |
| 10/07/2024 | 9 Imp Des Caravelles | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 03/07/2024 | 17 Rue De Ouistreham | 789 430 € | 85 m² | 9 287 € |
| 21/06/2024 | 23 Rue De La Heve | 291 100 € | 70 m² | 4 159 € |
| 12/06/2024 | 8 Rue Des Lilas | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 18/04/2024 | 17 Rue Du Marechal Foch | 292 500 € | 78 m² | 3 750 € |
| 29/02/2024 | 40 Bd Anatole France | 97 000 € | 65 m² | 1 492 € |
| 22/01/2024 | 31 Bd Anatole France | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 02/10/2023 | 9 Pl Des Tamaris | 129 140 € | 68 m² | 1 899 € |
| 04/09/2023 | 24 Rue Denfert Rochereau | 226 100 € | 64 m² | 3 533 € |