64 200 €
T6
153 m²
LION DEVANT DUN
55110
-58%
vs marché
420
€/m²
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Maison • 6 pièces • 153 m²
LION DEVANT DUN (55110) • Lion-devant-Dun
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 469 €
Prix net vendeur
61 731 €
Frais de notaire
+6 060 €
Émoluments
1 068 €
Droits & taxes
3 642 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 260 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 260 €
Capital à emprunter
70 260 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 70 560 € | 7 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 73 920 € | 10 686 € | 3,20% |
| 15 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 80 280 € | 17 046 € | 3,30% |
| 20 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 87 120 € | 23 886 € | 3,40% |
| 25 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 94 500 € | 31 266 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
31,46%
20 196 €/an
Rendement net
19,97%
après charges
Cashflow
+751 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.