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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
Situé a 400 mètres de la plage dans une rue recherchée de Lion sur Mer Découvrez ce charmant appartement 33 M2 en très bon état Séjour avec coin cuisine, Chambre séparée, balcon ag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 171 276 € | 17 753 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 179 640 € | 26 117 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 194 760 € | 41 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 211 920 € | 58 397 € | 3,40% |
| 25 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 229 200 € | 75 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LION SUR MER ↗ +0.9% sur 5 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LION SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LION SUR MER
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T2 LION SUR MER
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159 000 € | 4 676 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 LION SUR MER
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170 000 € | 4 857 € | 35 m² | 2 | Voir |
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170 000 € | 4 857 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 LION SUR MER
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170 000 € | 4 857 € | 35 m² | 2 | Voir |
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8 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 4 Rue Bertin | 120 000 € | 42 m² | 2 857 € |
| 20/12/2024 | 3 Bd Maritime | 22 500 € | 43 m² | 523 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue Du General Gallieni | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |
| 18/09/2024 | 52 Rue Des Bains | 145 500 € | 43 m² | 3 384 € |
| 21/05/2024 | 2 Rue Bertin | 63 000 € | 27 m² | 2 333 € |
| 29/01/2024 | 2 Rue Docteur Opois | 150 000 € | 21 m² | 7 143 € |
| 10/05/2023 | 52 Rue Des Bains | 320 000 € | 35 m² | 9 143 € |
| 27/04/2023 | 2 Rue Du Stade | 164 805 € | 45 m² | 3 662 € |