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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
iad France - Stéphane Lefranc vous propose: À vendre, charmante maison de village située à Liomer, dans un environnement paisible et verdoyant. Ce bien mitoyen d’un seul côté offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 121 800 € | 12 773 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 127 800 € | 18 773 € | 3,25% |
| 15 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 138 780 € | 29 753 € | 3,35% |
| 20 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 151 200 € | 42 173 € | 3,45% |
| 25 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 164 700 € | 55 673 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LIOMER Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LIOMER
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112 000 € | 1 273 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LIOMER
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112 000 € | 1 273 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 NEUVILLE COPPEGUEULE
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102 000 € | 981 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVILLE COPPEGUEULE
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102 000 € | 981 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCAMPS LE VIEUX
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99 000 € | 1 151 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCAMPS LE VIEUX
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95 400 € | 926 € | 103 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 10 Rue Du General Leclerc | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 14/01/2025 | 35 Rue Jean Moulin | 110 000 € | 77 m² | 1 429 € |
| 19/03/2024 | 9 Pl Du 17 Aout | 78 000 € | 100 m² | 780 € |
| 01/09/2023 | 5 Pl De La Liberation | 228 100 € | 100 m² | 2 281 € |