128 600 €
T5
116 m²
LIOMER
80430
+1%
vs marché
1 109
€/m²
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Créer un compte gratuit128 600 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
LIOMER (80430) • Liomer
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 538 €
Prix net vendeur
123 062 €
Frais de notaire
+10 266 €
Émoluments
1 656 €
Droits & taxes
7 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 866 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 866 €
Capital à emprunter
138 866 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 139 440 € | 14 461 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 146 160 € | 21 181 € | 3,20% |
| 15 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 158 580 € | 33 601 € | 3,30% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 47 341 € | 3,40% |
| 25 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 186 600 € | 61 621 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,91%
15 312 €/an
Rendement net
7,53%
après charges
Cashflow
+66 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2024 | 9 Rue Jean Moulin | 90 000 € | 116 m² | 776 € |
| 19/03/2024 | 9 Pl Du 17 Aout | 78 000 € | 100 m² | 780 € |
| 16/02/2024 | 1 Rue Jean Moulin | 72 000 € | 124 m² | 581 € |
| 01/09/2023 | 5 Pl De La Liberation | 228 100 € | 100 m² | 2 281 € |