128 600 €
Bien
116 m²
LIOMER
80430
N/A
vs marché
1 109
€/m²
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Bien • 5 pièces • 116 m²
LIOMER (80430)
Jardin
Garage
DPE
F
GES
C
Énergie
Autre
Proche d'Aumale et d'Hornoy le Bourg, je vous propose une maison avec rénovation, à fort potentiel, avec jardin, grandes dépendances et garage.Côté extérieur, vous bénéficierez d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 124 €
Prix net vendeur
122 476 €
Frais de notaire
+10 226 €
Émoluments
1 650 €
Droits & taxes
7 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 826 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 826 €
Capital à emprunter
138 826 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 139 608 € | 14 665 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 577 € | 3,25% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 34 177 € | 3,35% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 48 097 € | 3,45% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 63 757 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,91%
15 312 €/an
Rendement net
7,53%
après charges
Cashflow
+66 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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