1 535 000 €
T12
408 m²
LINXE
40260
+5%
vs marché
3 762
€/m²
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Créer un compte gratuit1 535 000 €
Maison • 12 pièces • 408 m²
LINXE (40260)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 535 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-59 038 €
Prix net vendeur
1 475 962 €
Frais de notaire
+103 059 €
Émoluments
14 628 €
Droits & taxes
87 081 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 638 059 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 638 059 €
Capital à emprunter
1 638 059 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 580 €/mois | 59 333 €/mois | 1 644 720 € | 170 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 372 €/mois | 43 552 €/mois | 1 724 640 € | 250 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 395 €/mois | 31 500 €/mois | 1 871 100 € | 396 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 475 €/mois | 25 682 €/mois | 2 034 000 € | 559 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 341 €/mois | 22 245 €/mois | 2 202 300 € | 728 047 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,51%
53 856 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-6 517 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 488 €/an
Charges copro. NR
2 448 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 770 €/an
GLI (2,5%)
1 346 €/an
Vacance locative
4 486 €/an
Total charges
16 688 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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