353 090 €
T9
218 m²
LINXE
40260
-55%
vs marché
1 620
€/m²
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Créer un compte gratuit353 090 €
Maison • 9 pièces • 218 m²
LINXE (40260)
Terrain
699 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
353 090 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 580 €
Prix net vendeur
339 510 €
Frais de notaire
+25 112 €
Émoluments
3 731 €
Droits & taxes
20 031 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
378 202 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
378 202 €
Capital à emprunter
378 202 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 521 €/mois | 13 700 €/mois | 379 764 € | 39 383 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 398 160 € | 57 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 432 000 € | 91 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 469 680 € | 129 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 508 500 € | 168 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,15%
28 776 €/an
Rendement net
5,19%
après charges
Cashflow
-562 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 398 €/an
Charges copro. NR
1 308 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 014 €/an
GLI (2,5%)
719 €/an
Vacance locative
2 397 €/an
Total charges
8 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian