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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Située à la sortie de Linxe, cette maison des années 60 d'environ 110 m², offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un cellier, d'une cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 214 200 € | 22 182 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 224 640 € | 32 622 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 243 720 € | 51 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 264 960 € | 72 942 € | 3,40% |
| 25 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 286 800 € | 94 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LINXE ↘ -17.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LINXE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LINXEComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 10 Rue Des Cerfs | 410 000 € | 104 m² | 3 942 € |
| 29/08/2024 | 320 Rte Du Queou | 413 247 € | 117 m² | 3 532 € |
| 30/07/2024 | 26 Rue Monplaisir | 321 200 € | 98 m² | 3 278 € |
| 02/07/2024 | 421 Chem De La Douceur | 591 149 € | 95 m² | 6 223 € |
| 13/06/2024 | 45 Rue Cassagnon | 365 000 € | 96 m² | 3 802 € |
| 19/02/2024 | 412 Rte Du Queou | 343 465 € | 106 m² | 3 240 € |
| 09/02/2024 | Ladouceur | 690 000 € | 108 m² | 6 389 € |
| 25/01/2024 | 4 Rue Du Yeume | 375 000 € | 113 m² | 3 319 € |
| 12/01/2024 | 56 Rue Des Quillers | 160 000 € | 109 m² | 1 468 € |
| 11/01/2024 | 1825 Rte De Lacoume | 833 000 € | 95 m² | 8 768 € |