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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
On vous propose cette maison semi-flamande idéalement située à proximité du centre-ville de LINSELLES avec jardin. Elle est à rénover et à conforter dans son ensemble avec un vrai ...
47 Rue d'Hébuterne 59126 Linselles
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 18 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 480 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 440 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 79 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LINSELLES ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LINSELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LINSELLES
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167 000 € | 2 227 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LINSELLES
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167 000 € | 2 197 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LINSELLES
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167 000 € | 2 197 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LINSELLES
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167 000 € | 2 197 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LINSELLES
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167 000 € | 2 197 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LINSELLES
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169 000 € | 1 899 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LINSELLES
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169 000 € | 1 899 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LINSELLES
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169 800 € | 2 264 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 21 Rue De Schiefbahn | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 07/05/2025 | 33 Av Robert Descamps | 356 000 € | 93 m² | 3 828 € |
| 30/04/2025 | 58 Rue Martin Luther King | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue Auguste Renoir | 221 000 € | 93 m² | 2 376 € |
| 09/04/2025 | 493 Av Robert Descamps | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 03/04/2025 | 13 Rue De La Vignette | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 20/02/2025 | 69 Bd De Verdun | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 14/02/2025 | 47 Rue De Bousbecque | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 22/01/2025 | 17 Av Robert Descamps | 91 500 € | 76 m² | 1 204 € |
| 23/12/2024 | 59 Rue Des Ecoles | 186 000 € | 90 m² | 2 067 € |
| 20/12/2024 | 68 Rue De Wervicq | 487 000 € | 94 m² | 5 181 € |
| 27/11/2024 | 18 Rue De La Viscourt | 160 500 € | 91 m² | 1 764 € |
| 20/11/2024 | 61 Che Du Gavre | 345 000 € | 86 m² | 4 012 € |
| 05/11/2024 | 96 Rue De Roubaix | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 22/10/2024 | 57 Bd De Verdun | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |