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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Maison 1930 à Linselles :Surface au sol d'environ 160 m².Terrain d'environ 338 m².5 pièces, dont 3 chambres.Garage de 50 m² (capacité 4 véhicules).Au rez-de-chaussée, un salon de 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 316 932 € | 32 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 332 280 € | 48 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 360 540 € | 76 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 391 920 € | 107 831 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 424 500 € | 140 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LINSELLES ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LINSELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LINSELLES
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294 500 € | 2 181 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LINSELLES
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T6 LINSELLES
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299 000 € | 2 336 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 LINSELLES
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299 800 € | 2 039 € | 147 m² | 5 | Voir |
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289 000 € | 2 189 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LINSELLES
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289 000 € | 2 173 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LINSELLES
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 35 Cite Sainte Marie | 299 500 € | 115 m² | 2 604 € |
| 25/04/2025 | 99 Av Robert Descamps | 393 000 € | 113 m² | 3 478 € |
| 10/04/2025 | 26 Rue De Bousbecque | 264 560 € | 115 m² | 2 301 € |
| 11/03/2025 | 30 Pave De Stemberg | 500 000 € | 110 m² | 4 545 € |
| 10/03/2025 | 80 Rue De La Vignette | 183 000 € | 110 m² | 1 664 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue Jean Mermoz | 243 500 € | 120 m² | 2 029 € |
| 07/01/2025 | 66 Rue De L Yser | 401 500 € | 133 m² | 3 019 € |
| 02/01/2025 | 18 Bd De Verdun | 358 000 € | 130 m² | 2 754 € |
| 20/12/2024 | 17 Pave De Stemberg | 377 000 € | 119 m² | 3 168 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Maxence Van Der Meersch | 351 000 € | 115 m² | 3 052 € |
| 30/10/2024 | 20 Rue De Quesnoy | 652 000 € | 132 m² | 4 939 € |
| 14/10/2024 | 157 Rue De Wervicq | 523 500 € | 140 m² | 3 739 € |
| 30/09/2024 | 17 Rue Auguste Renoir | 317 000 € | 114 m² | 2 781 € |
| 10/09/2024 | 82 Rue De La Viscourt | 427 000 € | 120 m² | 3 558 € |
| 30/08/2024 | 6 Coquelmonde | 954 750 € | 141 m² | 6 771 € |