783 650 €
T1
234 m²
LINSELLES
59126
+4%
vs marché
3 349
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit783 650 €
Maison • 1 pièce • 234 m²
LINSELLES (59126)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
783 650 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 140 €
Prix net vendeur
753 510 €
Frais de notaire
+53 508 €
Émoluments
7 701 €
Droits & taxes
44 457 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
837 158 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
837 158 €
Capital à emprunter
837 158 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 006 €/mois | 30 321 €/mois | 840 504 € | 87 062 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 345 €/mois | 22 258 €/mois | 881 400 € | 127 958 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 313 €/mois | 16 100 €/mois | 956 340 € | 202 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 331 €/mois | 13 124 €/mois | 1 039 440 € | 285 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 752 €/mois | 11 370 €/mois | 1 125 600 € | 372 158 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,94%
30 888 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-3 137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 574 €/an
Charges copro. NR
1 404 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 162 €/an
GLI (2,5%)
772 €/an
Vacance locative
2 573 €/an
Total charges
9 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Comparer
4 ventes réelles — Maisons de 187 à 280 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 13c Che De La Vigne | 756 500 € | 211 m² | 3 585 € |
| 28/04/2025 | 94 Rue De La Vignette | 425 000 € | 200 m² | 2 125 € |
| 22/08/2024 | 22 Rue De Quesnoy | 750 000 € | 204 m² | 3 676 € |
| 25/09/2023 | 5 All Pierre Francois Lepoutre | 805 000 € | 214 m² | 3 762 € |