599 000 €
T5
169 m²
LINSELLES
59126
+9%
vs marché
3 544
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit599 000 €
Maison • 5 pièces • 169 m²
LINSELLES (59126)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 038 €
Prix net vendeur
575 962 €
Frais de notaire
+41 330 €
Émoluments
5 999 €
Droits & taxes
33 981 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
640 330 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
640 330 €
Capital à emprunter
640 330 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 642 936 € | 66 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 674 160 € | 97 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 731 340 € | 155 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 795 120 € | 218 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 861 000 € | 284 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
22 308 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-2 476 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 859 €/an
Charges copro. NR
1 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 562 €/an
GLI (2,5%)
558 €/an
Vacance locative
1 858 €/an
Total charges
7 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LINSELLES ↘ -3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LINSELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LINSELLES
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T5 LINSELLES
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599 000 € | 3 544 € | 169 m² | 5 | Voir |
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599 000 € | 3 524 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T7 LINSELLES
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590 000 € | 2 837 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T6 LINSELLES
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588 000 € | 3 399 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 LINSELLES
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588 000 € | 3 399 € | 173 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 14 Rue Martin Luther King | 470 530 € | 170 m² | 2 768 € |
| 28/04/2025 | 94 Rue De La Vignette | 425 000 € | 200 m² | 2 125 € |
| 27/11/2024 | 30 Rle Du Clerc | 665 000 € | 172 m² | 3 866 € |
| 25/10/2024 | 8 All Des Boutons D'or | 518 000 € | 182 m² | 2 846 € |
| 14/10/2024 | 157 Rue De Wervicq | 523 500 € | 140 m² | 3 739 € |
| 05/09/2024 | 9 All Des Coquelicots | 546 300 € | 172 m² | 3 176 € |
| 30/08/2024 | 6 Coquelmonde | 954 750 € | 141 m² | 6 771 € |
| 17/07/2024 | 10 Rue Jules Massenet | 471 000 € | 152 m² | 3 099 € |
| 09/07/2024 | 61 Rue De Wambrechies | 880 000 € | 181 m² | 4 862 € |
| 01/07/2024 | 13 Rue Annie Girardot | 349 350 € | 135 m² | 2 588 € |
| 15/04/2024 | 24 Pave De Stemberg | 463 000 € | 146 m² | 3 171 € |
| 12/04/2024 | 12 Rue Du Vert Feuillage | 475 000 € | 135 m² | 3 519 € |
| 15/03/2024 | 39 Rue Du Marechal Joffre | 578 000 € | 181 m² | 3 193 € |
| 12/03/2024 | 82 Rue Du General De Gaulle | 581 877 € | 160 m² | 3 637 € |
| 09/01/2024 | 7 Rue Charles Nungesser | 483 470 € | 143 m² | 3 381 € |