249 000 €
T3
66 m²
LINSELLES
59126
+8%
vs marché
3 773
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 66 m²
LINSELLES (59126) • Linselles
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 981 €
Prix net vendeur
236 019 €
Frais de notaire
+18 014 €
Émoluments
2 739 €
Droits & taxes
13 925 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 014 €
Capital à emprunter
267 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,50%
8 712 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-1 069 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LINSELLES ↘ -5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LINSELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LINSELLES
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249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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249 000 € | 3 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
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246 000 € | 3 844 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LINSELLES
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246 000 € | 3 844 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LINSELLES
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246 000 € | 3 844 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LINSELLES
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246 000 € | 3 844 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LINSELLES
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254 000 € | 4 032 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LINSELLES
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257 000 € | 4 213 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LINSELLES
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257 000 € | 4 213 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LINSELLES
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257 000 € | 4 213 € | 61 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 2 All Du Tissage | 159 000 € | 46 m² | 3 457 € |
| 16/12/2024 | 2 All Du Tissage | 196 520 € | 57 m² | 3 448 € |
| 13/09/2024 | 65 Rue Castelnau | 157 000 € | 48 m² | 3 271 € |
| 12/09/2024 | 15b Rue Du General De Gaulle | 416 000 € | 85 m² | 4 894 € |
| 23/07/2024 | 15b Rue Du General De Gaulle | 174 000 € | 46 m² | 3 783 € |
| 24/06/2024 | 65 Rue Castelnau | 208 000 € | 63 m² | 3 302 € |
| 18/06/2024 | 2 Rue Clemenceau | 190 500 € | 78 m² | 2 442 € |
| 31/01/2024 | 8 Rue Clemenceau | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 13/12/2023 | 15b Rue Du General De Gaulle | 325 000 € | 80 m² | 4 063 € |
| 23/11/2023 | 5001f Res Du Triez | 214 000 € | 65 m² | 3 292 € |
| 01/09/2023 | 25 Rue Des Chaudronniers | 255 000 € | 68 m² | 3 750 € |
| 27/04/2023 | 25 Rue Des Chaudronniers | 176 000 € | 49 m² | 3 592 € |