173 700 €

Bien 289 m²

LINGEARD 50670

N/A vs marché

601 €/m²

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173 700 €

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Bien • 7 pièces • 289 m²

LINGEARD (50670) • Brécey

Niveaux 3

Terrasse Agrandissable

DPE E 324 kWh/m²

GES C 13 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

vous présente cet immeuble de 289 m² en centre ville de Brécey.idéal pour un projet d' investissement ou un projet professionel. Il se compose au rez de chaussée d'une surface de 1...

Quartier Brécey

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 173 700 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 271 €

Prix net vendeur 165 429 €

Frais de notaire +13 172 €

Émoluments 2 062 €

Droits & taxes 9 760 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 186 872 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 186 872 €

Capital à emprunter 186 872 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 234 €/mois	6 770 €/mois	187 656 €	19 472 €	3,15%
10 ans	1 640 €/mois	4 970 €/mois	196 800 €	28 616 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 186 €/mois	3 594 €/mois	213 480 €	45 296 €	3,30%
20 ans	967 €/mois	2 930 €/mois	232 080 €	63 896 €	3,40%
25 ans	837 €/mois	2 536 €/mois	251 100 €	82 916 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

21,96%

38 148 €/an

Rendement net

14,01%

après charges

Cashflow

+1 102 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 179 €/an

Charges copro. NR 1 734 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 670 €/an

GLI (2,5%) 954 €/an

Vacance locative 3 178 €/an

Total charges 11 865 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).