408 100 €
Bien
217 m²
LINGEARD
50670
N/A
vs marché
1 881
€/m²
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Bien • 7 pièces • 217 m²
LINGEARD (50670)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
vous présente à proximié de Brécey et de ses commdités, cette maison de plain pied vous seduira pour ses volumes généreux, ses finitions soignées ainsi que sa configuartion fonctio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
408 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 433 €
Prix net vendeur
388 667 €
Frais de notaire
+28 484 €
Émoluments
4 203 €
Droits & taxes
22 931 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
436 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
436 584 €
Capital à emprunter
436 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 218 €/mois | 15 812 €/mois | 438 312 € | 45 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 459 600 € | 66 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 498 780 € | 105 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 542 160 € | 149 235 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 587 100 € | 194 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,02%
28 644 €/an
Rendement net
4,47%
après charges
Cashflow
-914 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 387 €/an
Charges copro. NR
1 302 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 005 €/an
GLI (2,5%)
716 €/an
Vacance locative
2 386 €/an
Total charges
8 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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