199 572 €
Bien
89 m²
LINDRY
89240
N/A
vs marché
2 242
€/m²
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Bien • 4 pièces • 89 m²
NEUF
LINDRY (89240)
Jardin
Les Compagnons Constructeurs vous proposent une nouvelle opportunité sur la Commune de Lindry. Ce terrain, d'une superficie de 902 m², idéalement situé, offre une multitude de poss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 572 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 503 €
Prix net vendeur
190 069 €
Frais de notaire
+14 863 €
Émoluments
2 299 €
Droits & taxes
11 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 435 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 435 €
Capital à emprunter
214 435 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 215 292 € | 22 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 729 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 51 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 309 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,89%
11 748 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-584 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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