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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 171 m²
15 minutes AUXERRE, pavillon 5 pièces : entrée, salon-séjour, cuisine équipée, cellier, 4 chambres dont 1 suite en rdc, salle de bains avec douche. Garage double. Terrasse couverte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 335 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 458 640 € | 97 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 175 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LINDRY ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LINDRY Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1 Rue De L'abreuvoir | 158 020 € | 136 m² | 1 162 € |
| 19/07/2024 | 9b Rue Du Grand Chemin | 251 000 € | 145 m² | 1 731 € |
| 16/02/2024 | 4 Rue Du Marais | 305 000 € | 178 m² | 1 713 € |
| 13/02/2024 | 30 Rue Du Breau | 285 000 € | 149 m² | 1 913 € |
| 23/11/2023 | 30 Rue Du 14 Juillet | 150 000 € | 155 m² | 968 € |
| 01/09/2023 | 44 Rue Des Vignes | 110 000 € | 187 m² | 588 € |
| 01/09/2023 | 19 Rue Des Bachelets | 150 000 € | 180 m² | 833 € |