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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 186 144 € | 19 590 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 195 360 € | 28 806 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 45 486 € | 3,35% |
| 20 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 231 840 € | 65 286 € | 3,50% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 86 346 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LINARS ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LINARS Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LINARS
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172 000 € | 2 457 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LINARS
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175 000 € | 2 365 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LINARS
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175 000 € | 2 365 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEAC
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163 171 € | 2 205 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LINARS
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159 000 € | 2 065 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEAC
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159 000 € | 1 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LINARS
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159 000 € | 2 065 € | 77 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 9 Rte De Cheneuzac | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 03/07/2025 | 4 Rue De Bellevue | 111 111 € | 80 m² | 1 389 € |
| 24/04/2025 | 5264 Rte D Angouleme | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 08/04/2025 | 6 Rue Robert Schuman | 210 600 € | 85 m² | 2 478 € |
| 15/11/2024 | 5168 Rte Des Boisdons | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 12/11/2024 | 6 Rue De La Touche | 111 500 € | 78 m² | 1 429 € |
| 07/10/2024 | 5334 Les Fregonnieres | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 08/08/2024 | 12 Rue De Libourdeau | 158 500 € | 86 m² | 1 843 € |
| 18/07/2024 | 3 Rue Georges Brassens | 50 427 € | 70 m² | 720 € |
| 15/07/2024 | 1 Imp Des Erables | 163 000 € | 87 m² | 1 874 € |
| 21/06/2024 | 12 Av Du Vieux Pont | 139 350 € | 90 m² | 1 548 € |
| 15/03/2024 | 15 Rue Des Vignes | 68 985 € | 90 m² | 767 € |
| 10/10/2023 | 19 Rue Sous Le Bourg | 85 500 € | 79 m² | 1 082 € |
| 06/10/2023 | 28 Rte Des Brandes | 121 000 € | 65 m² | 1 862 € |