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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 131 376 € | 15 014 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 138 240 € | 21 878 € | 3,53% |
| 15 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 150 840 € | 34 478 € | 3,61% |
| 20 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 165 360 € | 48 998 € | 3,73% |
| 25 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 180 300 € | 63 938 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LINARS ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LINARS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 16 Rpt Du Bois | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 26/05/2026 | 6 Imp Des Acacias | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 22/05/2026 | 3 Imp Sous Le Bourg | 257 000 € | 88 m² | 2 920 € |
| 13/05/2026 | 40 Rpt Du Bois | 238 882 € | 98 m² | 2 438 € |
| 30/04/2026 | 5945 Les Ouches | 208 000 € | 89 m² | 2 337 € |
| 26/03/2026 | 23 Av Des Tilleuls | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 12/03/2026 | 35 Av Des Tilleuls | 138 000 € | 88 m² | 1 568 € |
| 04/03/2026 | 1 Imp Des Mimosas | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 02/02/2026 | 5948 Les Grands Champs | 193 820 € | 79 m² | 2 453 € |
| 17/11/2025 | 9 Rte De Cheneuzac | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 31/10/2025 | 102 Rue De La Greliere | 30 000 € | 95 m² | 316 € |
| 01/09/2025 | 8 Rue Du Puits De Denin | 162 800 € | 108 m² | 1 507 € |
| 28/07/2025 | 14 Av De La Nouere | 194 000 € | 96 m² | 2 021 € |
| 21/07/2025 | 13 Les Ouches | 201 000 € | 98 m² | 2 051 € |
| 03/07/2025 | 4 Rue De Bellevue | 111 111 € | 80 m² | 1 389 € |