385 200 €
T8
340 m²
LINARS
16730
-30%
vs marché
1 133
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit385 200 €
Maison • 8 pièces • 340 m²
LINARS (16730)
Terrain
3 475 m²
DPE
E
259 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 815 €
Prix net vendeur
370 385 €
Frais de notaire
+27 229 €
Émoluments
4 027 €
Droits & taxes
21 852 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 429 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 429 €
Capital à emprunter
412 429 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 938 €/mois | 14 964 €/mois | 414 792 € | 43 606 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 627 €/mois | 10 991 €/mois | 435 240 € | 64 054 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 472 680 € | 101 494 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 514 320 € | 143 134 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 560 400 € | 189 214 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,65%
44 880 €/an
Rendement net
7,44%
après charges
Cashflow
+166 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 740 €/an
Charges copro. NR
2 040 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 142 €/an
GLI (2,5%)
1 122 €/an
Vacance locative
3 739 €/an
Total charges
13 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible