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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Envie de poser vos valises sans sortir la boîte à outils ni appeler un maçon tous les 2 jours Ce pavillon neuf est peut-être votre futur coup de coeur ! Situé sur la charmante comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 207 816 € | 21 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 217 920 € | 31 614 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 236 520 € | 50 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 258 240 € | 71 934 € | 3,45% |
| 25 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 281 400 € | 95 094 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LINARS ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LINARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LINARS
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192 600 € | 2 164 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LINARS
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192 600 € | 2 164 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LINARS
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192 600 € | 2 164 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LINARS
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192 600 € | 2 164 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 LINARS
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189 990 € | 1 845 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEAC
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199 900 € | 1 904 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEAC
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199 900 € | 1 904 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEAC
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199 900 € | 1 904 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LINARS
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204 000 € | 2 292 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEAC
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167 000 € | 1 777 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 9 Rte De Cheneuzac | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 31/10/2025 | 102 Rue De La Greliere | 30 000 € | 95 m² | 316 € |
| 01/09/2025 | 8 Rue Du Puits De Denin | 162 800 € | 108 m² | 1 507 € |
| 28/07/2025 | 14 Av De La Nouere | 194 000 € | 96 m² | 2 021 € |
| 21/07/2025 | 13 Les Ouches | 201 000 € | 98 m² | 2 051 € |
| 03/07/2025 | 4 Rue De Bellevue | 111 111 € | 80 m² | 1 389 € |
| 14/05/2025 | 13 Av De La Nouere | 110 000 € | 107 m² | 1 028 € |
| 24/04/2025 | 5264 Rte D Angouleme | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 08/04/2025 | 6 Rue Robert Schuman | 210 600 € | 85 m² | 2 478 € |
| 12/12/2024 | 5913 Canton Des Ouches | 149 533 € | 100 m² | 1 495 € |
| 12/11/2024 | 6 Rue De La Touche | 111 500 € | 78 m² | 1 429 € |
| 02/09/2024 | 2 Rue Du Puits | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 08/08/2024 | 12 Rue De Libourdeau | 158 500 € | 86 m² | 1 843 € |
| 18/07/2024 | 3 Rue Georges Brassens | 50 427 € | 70 m² | 720 € |
| 15/07/2024 | 1 Imp Des Erables | 163 000 € | 87 m² | 1 874 € |