119 650 €
Bien
88 m²
LINARS
16730
N/A
vs marché
1 360
€/m²
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Créer un compte gratuit119 650 €
Bien • 4 pièces • 88 m²
LINARS (16730)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 698 €
Prix net vendeur
113 952 €
Frais de notaire
+9 642 €
Émoluments
1 569 €
Droits & taxes
6 723 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 292 €
Capital à emprunter
129 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 130 032 € | 13 670 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 20 078 € | 3,25% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 778 € | 3,35% |
| 20 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 161 280 € | 44 918 € | 3,45% |
| 25 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 175 800 € | 59 438 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,71%
11 616 €/an
Rendement net
6,11%
après charges
Cashflow
-91 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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