499 800 €
T9
230 m²
LINARS
16730
+32%
vs marché
2 173
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 800 €
Maison • 9 pièces • 230 m²
LINARS (16730)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 223 €
Prix net vendeur
480 577 €
Frais de notaire
+34 788 €
Émoluments
5 084 €
Droits & taxes
28 354 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
534 588 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
534 588 €
Capital à emprunter
534 588 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 401 €/mois | 19 397 €/mois | 537 684 € | 56 555 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 702 €/mois | 14 248 €/mois | 564 240 € | 83 111 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 404 €/mois | 10 315 €/mois | 612 720 € | 131 591 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 666 720 € | 185 591 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 726 600 € | 245 471 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,07%
30 360 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-1 389 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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