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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
Maison familiale avec sous-sol aménagé en exclusivité à Linars Située dans un secteur calme et agréable de Linars, cette maison sur sous-sol semi-enterré offre un cadre de vie idéa...
7 Avenue du Square 16730 Linars
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 247 968 € | 25 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 260 040 € | 37 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 765 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 308 160 € | 85 865 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 335 700 € | 113 405 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LINARS ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LINARS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#be9xz Actuel
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230 000 € | - |
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#b8RkH
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230 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LINARS
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T6 FLEAC
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228 000 € | 1 520 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 TROIS PALIS
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209 000 € | 1 229 € | 170 m² | 7 | Voir |
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2 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 10 Che Du Loup | 263 750 € | 165 m² | 1 598 € |
| 08/06/2023 | 2002 Bois De La Touche | 275 000 € | 125 m² | 2 200 € |