Maison • 9 pièces • 190 m²

TRAVAUX

LINARDS (87130)

Terrain 3 043 m²

Construction 1870

Jardin Garage

DPE F 383 kWh/m²

GES C 11 kg CO₂

GRANDE MAISON EN PIERRE – 5 CHAMBRES – GARAGE – Sur un terrain arboré de plus de 3 000 m², cette grande maison en pierre offre de beaux volumes et plusieurs possibilités d’aménagem...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 172 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -6 615 €

Prix net vendeur 165 385 €

Frais de notaire +13 169 €

Émoluments 2 062 €

Droits & taxes 9 757 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 185 169 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 185 169 €

Capital à emprunter 185 169 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 241 €/mois	6 791 €/mois	188 244 €	21 592 €	3,51%
10 ans	1 650 €/mois	5 000 €/mois	198 000 €	31 348 €	3,53%
15 ans Recommandé	1 200 €/mois	3 636 €/mois	216 000 €	49 348 €	3,61%
20 ans	986 €/mois	2 988 €/mois	236 640 €	69 988 €	3,73%
25 ans	860 €/mois	2 606 €/mois	258 000 €	91 348 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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3 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
25/02/2026	2 Imp Des Chalets	215 000 €	168 m²	1 280 €
03/02/2025	5001 Le Grand Bueix Nord	116 000 €	175 m²	663 €
30/11/2023	5082 Blanzat Sud	218 400 €	188 m²	1 162 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).