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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Linards centre bourg, tous commerces, écoles primaire et maternelle, médecin et pharmacie à moins de 100m. Le rez de chaussée est occupé par un local commercial de 2 pièces et sani...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 53 760 € | 5 655 € | 3,20% |
| 10 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 56 400 € | 8 295 € | 3,25% |
| 15 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 61 200 € | 13 095 € | 3,35% |
| 20 ans | 278 €/mois | 842 €/mois | 66 720 € | 18 615 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 495 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LINARDS ↗ +34.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LINARDS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 10 Blanzat Nord | 142 000 € | 99 m² | 1 434 € |
| 07/08/2025 | 5213 Buffangeas Sud | 135 000 € | 94 m² | 1 436 € |
| 10/06/2025 | 5345 Le Vieux Mont | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 16/04/2025 | 5129 Le Bourg | 44 000 € | 90 m² | 489 € |
| 17/12/2024 | 5299c Fontaine Duvert | 163 300 € | 102 m² | 1 601 € |
| 16/12/2024 | 5065 Le Bourg | 41 000 € | 86 m² | 477 € |
| 25/10/2024 | 5279 Baubiat | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 09/08/2024 | 5133 Le Bourg | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 24/07/2024 | 5200 La Bessade | 60 000 € | 84 m² | 714 € |
| 02/04/2024 | 5513 Chazelas Sud | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 20/02/2024 | 5430 Le Grand Bueix Nord | 89 400 € | 80 m² | 1 118 € |
| 07/02/2024 | 5579 Blanzat Ouest | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 06/02/2024 | 5468 Les Places | 71 000 € | 99 m² | 717 € |
| 19/12/2023 | 5337 Salas Ouest | 72 500 € | 97 m² | 747 € |
| 13/10/2023 | 5553 La Maillerie Ouest | 122 000 € | 87 m² | 1 402 € |