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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 61 m²
Située dans un petit hameau au calme, cette maison de campagne offre une atmosphère chaleureuse et cocooning. L'habitation, élevée en partie sur cave, se compose au rez-de-chaussée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LINARDS ↗ +14.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LINARDS Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5302 Sous Le Croux | 63 070 € | 60 m² | 1 051 € |
| 26/03/2025 | 5202 La Bessade | 74 000 € | 60 m² | 1 233 € |
| 30/10/2024 | 5076c Garenne | 96 000 € | 69 m² | 1 391 € |
| 09/08/2024 | 5133 Le Bourg | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 06/08/2024 | 5268b Les Quatre Chemins | 15 000 € | 60 m² | 250 € |
| 25/04/2024 | 5372 Oradour Sud | 65 000 € | 64 m² | 1 016 € |
| 20/02/2024 | 5430 Le Grand Bueix Nord | 89 400 € | 80 m² | 1 118 € |
| 07/02/2024 | 5579 Blanzat Ouest | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 04/01/2024 | 5435 Le Grand Bueix Nord | 135 500 € | 64 m² | 2 117 € |
| 15/12/2023 | 5297 Fontaine Duvert | 38 500 € | 68 m² | 566 € |
| 16/10/2023 | 5397 Oradour Sud | 93 000 € | 63 m² | 1 476 € |
| 25/09/2023 | 5076g Garenne | 37 000 € | 71 m² | 521 € |