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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
A 20mn de LIMOGES centre, pavillon de 2016 composé d'un séjour double traversant, une cuisine ouvertz entièrement équipée, un cellier, trois chambres et des sanitaires. Chauffage é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 196 560 € | 20 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 206 160 € | 29 967 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 927 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 86 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LINARDS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SURDOUX
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181 000 € | 1 508 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 SURDOUX
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183 600 € | 1 412 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SURDOUX
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183 600 € | 1 412 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF LA FORET
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180 000 € | 1 698 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF LA FORET
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180 000 € | 1 698 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CROISILLE SUR BRIANCE
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180 000 € | 1 440 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CROISILLE SUR BRIANCE
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180 000 € | 1 440 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CROISILLE SUR BRIANCE
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180 000 € | 1 440 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 NEUVIC ENTIER
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185 000 € | 1 480 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVIC ENTIER
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185 000 € | 1 480 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVIC ENTIER
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185 000 € | 1 480 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVIC ENTIER
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185 000 € | 1 480 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVIC ENTIER
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185 000 € | 1 480 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CROISILLE SUR BRIANCE
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179 000 € | 1 432 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CROISILLE SUR BRIANCE
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179 000 € | 1 432 € | 125 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 5345 Le Vieux Mont | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 18/04/2025 | 5015 Le Bourg | 133 000 € | 126 m² | 1 056 € |
| 14/04/2025 | 5105 Le Bourg | 134 000 € | 120 m² | 1 117 € |
| 05/03/2025 | 9001 Le Grand Bueix Ouest | 163 000 € | 120 m² | 1 358 € |
| 17/12/2024 | 5299c Fontaine Duvert | 163 300 € | 102 m² | 1 601 € |
| 25/10/2024 | 5279 Baubiat | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 15/07/2024 | 5092 Le Bourg | 108 000 € | 120 m² | 900 € |
| 06/02/2024 | 5468 Les Places | 71 000 € | 99 m² | 717 € |
| 10/01/2024 | 5015 Le Bourg | 71 000 € | 126 m² | 563 € |
| 19/12/2023 | 5337 Salas Ouest | 72 500 € | 97 m² | 747 € |
| 07/06/2023 | 5207a Sautour Le Grand | 41 750 € | 97 m² | 430 € |
| 12/05/2023 | 5183a Sautour Le Petit Nord | 132 500 € | 100 m² | 1 325 € |