104 301 €
Bien
80 m²
LIMOUX
11300
N/A
vs marché
1 304
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit104 301 €
Bien • 3 pièces • 80 m²
LIMOUX (11300) • Limoux
Exposition Sud
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
D
214 kWh/m²
GES
B
41 kg CO₂
CARNAVALAppartement au première étage lumineux - deux chambres au coeur du centre ville de LIMOUX Petite copropriété, syndic bénévole 300€/charges par an. Idéal pour une activité A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
104 301 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 967 €
Prix net vendeur
99 334 €
Frais de notaire
+8 639 €
Émoluments
1 429 €
Droits & taxes
5 860 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
112 940 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
112 940 €
Capital à emprunter
112 940 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 113 400 € | 11 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 118 920 € | 17 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 129 060 € | 27 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 140 160 € | 38 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 151 800 € | 50 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,12%
10 560 €/an
Rendement net
6,36%
après charges
Cashflow
-56 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible