107 800 €
Bien
88 m²
LIMOUX
11300
N/A
vs marché
1 225
€/m²
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Créer un compte gratuit107 800 €
Bien • 4 pièces • 88 m²
TRAVAUX
LIMOUX (11300) • Limoux
Niveaux
2
Terrasse
DPE
D
184 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Au cœur même de la ville marchande très prisée de Limoux, cette propriété de caractère offre une merveilleuse combinaison d'espace commercial et de logement confortable à l'étage. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 133 €
Prix net vendeur
102 667 €
Frais de notaire
+8 868 €
Émoluments
1 461 €
Droits & taxes
6 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 668 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 668 €
Capital à emprunter
116 668 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 117 180 € | 12 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 122 880 € | 17 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 133 200 € | 28 199 € | 3,30% |
| 20 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 144 960 € | 39 959 € | 3,40% |
| 25 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 156 900 € | 51 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,78%
11 616 €/an
Rendement net
6,78%
après charges
Cashflow
-16 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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